Deze woning is gelegen in een doodlopende straat, nabij het centrum van Wijgmaal. De woning biedt heel wat potentieel.

Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met trap, een gezellige salon en eetkamer, een aparte keuken, een badkamer en een veranda die uitkijkt op de tuin. Aansluitend bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opbergruimte. Achter de keuken ligt de cv-ruimte met aansluitende bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, bereikbaar via een centrale nachthal. De kamers zijn ruim en genieten van veel lichtinval. Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze is ideaal om af te werken als extra kamers of badkamer.

Verder beschikt de woning over een zeer ruime tuin.

De woning heeft ook een droge kelder, die bereikbaar is via een aparte trap.

De verwarming werkt op stookolie en de elektriciteit is niet conform.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u ons steeds contacteren.

Algemeen

Adres:Kroonstraat 70
Wijgmaal
Referentie:TK/04.2025
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:762 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:100 m
Bewoonbare opp.:165 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1939
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:3 (6 m², 15 m², 15.5 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:32 m²
Keuken:12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Veranda:16 m²
Tuin:600 m²
Tuin oriëntatie:Noord
Garage:1
Parking:1

Comfort

Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Stookolie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 723
Kadastrale benaming:24038 LEUVEN 15 AFD/HERENT 1/ (Kroonstraat 70 )
Kadastrale Nummers:C85 F4
Kadastrale Oppervlakte:762 m²
EPC Certificaat Nr.:20250411-0003575545-RES-1
Totaal verbruik:1170,00KWh/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:11/04/2025
EPC Geldig tot:11/04/2035
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Vergelijkbare panden

Wijgmaal
Kroonstraat 70

€ 299 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Wijgmaal
Kroonstraat 70

€ 299 000

Wijgmaal
Kroonstraat 70

€ 299 000