Halfopen hoekwoning met garage en dakterras op toplocatie in Kessel-Lo – renovatieproject met veel potentieel
€ 279 000
Deze halfopen bebouwing is uitstekend gelegen op een hoekperceel in het hart van Kessel-Lo, op wandelafstand van het station van Leuven en nabij alle voorzieningen.
De ruime woning deed voordien dienst als frituur, maar is inmiddels vergund als volwaardige woning. Ze is toe aan een grondige renovatie, maar biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel.
We betreden de woning via de inkomhal en komen meteen in de ruime woon- en eetkamer terecht. Verder op het gelijkvloers vinden we een badkamer en een keuken.
Achteraan het gelijkvloers is er nog een bijkomende kamer, die kan worden ingericht als tweede zithoek, bureau of hobbyruimte. In deze ruimte bevindt zich ook de trap naar de bovenverdieping.
Op de eerste verdieping zijn er maar liefst vier slaapkamers. De woning beschikt daarnaast over een ruime zolderverdieping, die, mits herinrichting, perfect kan worden opgedeeld in extra kamers.
Achteraan het perceel vinden we een ruime garage.
Er liggen tevens zonnepanelen achteraan op de woning, en er is een droge kelder aanwezig.
De verwarming is op gas, en de elektriciteit is niet conform.
Het dak van de woning werd in 2017 vernieuwd.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, aarzel niet om contact met ons op te nemen.
Algemeen
Adres: | Diestsesteenweg 106 Kessel-Lo |
Referentie: | TK/04.2025 |
Vraagprijs: | € 279.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan drukke weg |
Perceeloppervlakte: | 150 m² |
Perceelbreedte: | 6 m |
Perceeldiepte: | 24 m |
Bewoonbare opp.: | 213 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1918 |
Gevelbreedte: | 6 m |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Garage: | 1 |
Comfort
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Internet: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.059 |
Kadastrale benaming: | 24483 LEUVEN 9 AFD/KESSEL-LO 3 AFD/ (Diestsesteenweg 106 ) |
Kadastrale Nummers: | E30 B2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 150 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250409-0003573690-RES-2 |
Totaal verbruik: | 394,00KWh/jaar |
EnergyClass: | D |
EPC Opmaakdatum: | 9/04/2025 |
EPC Geldig tot: | 9/04/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |