Gezellige woning in Kessel-Lo met ideale ligging en tuin - bewoonbare opp. 151 m²
€ 378 000
Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning in Kessel-Lo een uitstekende woonomgeving met een perfecte verbinding.
Bij het betreden van de woning komen we in een ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet en bergruimte (momenteel gebruikt als gastenkamer). Aansluitend is er een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en toegang tot het gezellige tuintje, dat ook via de zijkant van de woning bereikbaar is via de doorgang onder de woning.
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke woonkamer en eetkamer, die in verbinding staan met de uitgeruste keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een veranda en een aangenaam terras.
Een tussenverdieping biedt nog een extra bureau of hobbyruimte, een mooie bonus voor wie van thuis uit werkt of extra opslagruimte nodig heeft.
De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een badkamer met een ligbad, lavabo en toilet.
De elektriciteit is volledig conform.
Bij interesse of vragen over deze charmante woning met tuin, aarzel niet om contact met ons op te nemen!
Algemeen
Adres: | Heidebergstraat 52 Kessel-Lo |
Referentie: | TK/11.2024 |
Vraagprijs: | € 378.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 129 m² |
Perceelbreedte: | 5,5 m |
Perceeldiepte: | 15 m |
Bewoonbare opp.: | 151 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1936 |
Gevelbreedte: | 5,5 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Kamers: | 3 |
Slaapkamers: | 2 (13.5 m², 12.5 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 35 m² |
Keuken: | 16 m² |
Berging: | 4 m² |
Veranda: | 9 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Andere |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 687 |
Kadastrale benaming: | 24483 LEUVEN 9 AFD/KESSEL-LO 3 AFD |
Kadastrale Nummers: | 0112M4P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 129 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240409-0003206861-RES-1 |
Totaal verbruik: | 404,00KWh/jaar |
EnergyClass: | E |
EPC Opmaakdatum: | 9/04/2024 |
EPC Geldig tot: | 9/04/2034 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |