Ruime woning met tuinberging en 3 slaapkamers in Heverlee – EPC 262 kWh/m² - bewoonbare opp. 132 m²
€ 439 000
Deze woning, gelegen aan de Mezenlaan in Heverlee, biedt een uitstekende woonervaring met een praktische indeling en veel leefruimte. Met haar nabijheid tot scholen, winkels en groenvoorzieningen is deze locatie perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar rust gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid.
Bij het betreden van de woning komen we binnen in een uitnodigende inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer met eetplaats. De aansluitende open en volledig geïnstalleerde keuken met eiland,. Verder vinden we op het gelijkvloers een ruime badkamer met douche en lavabo. Hier zijn tevens ook aansluitingen voor was- en droogmachines.
Tot slot is er nog een toffe tuin alsook een tuinberging die handige extra opslagruimte biedt.
Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 10 en 18m².
De zolder van deze woning is recent volledig gerenoveerd en met zorg afgewerkt. Het dak is grondig geïsoleerd. Deze ruimte is omgevormd tot een volwaardige kamer met een oppervlakte van 24 m².
De keuring van de elektriciteit is conform.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Algemeen
Adres: | Mezenlaan 28 Heverlee |
Referentie: | TK/12.2024 |
Vraagprijs: | € 439.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 170 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 14 m |
Bewoonbare opp.: | 132 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1932 |
Renovatiejaar: | 2017 |
Gevelbreedte: | 5 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (10 m², 18 m², 24 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 26 m², Woonkamer |
Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Comfort
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout, Andere |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 552 |
Kadastrale Oppervlakte: | 170 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20160701-0001876727-1 |
EPC Index: | 262,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 7/01/2025 |
EPC Geldig tot: | 7/01/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |