Wijgmaal
€ 465 000
Pastoor Bellonstraat 19 0101
Woning op gunstige locatie te Heverlee te koop - EPC 248 kWh/m² jaar - bewoonbare opp. 187 m²
Verkocht
Deze charmante woning, gelegen nabij de autostrade, Gasthuisberg UZ en Imec in Heverlee, biedt een perfecte balans tussen rustige groene omgeving en nabijheid tot belangrijke voorzieningen.
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal met een gastentoilet, die leidt naar zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is gezellig met een directe toegang tot de veranda. De keuken, voorzien van alle essentiële apparatuur, heeft ook toegang tot de veranda en biedt een doorgang naar de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De zolder is omgebouwd tot een vierde kamer van maar liefst 24 m², wat extra mogelijkheden biedt. Op de zolder verdieping vinden we ook nog 2 bergruimtes.
Buiten is er een ruime tuin met een terras, een serre en een tuinhuis, perfect voor ontspanning en tuinplezier.
De woning is asbest vrij, het dak werd vernieuwd in 2023!
Bij vragen of interesse kan u ons steeds bereiken.
Algemeen
| Adres: | Lodewijk de Vochtlaan 11 Heverlee |
| Referentie: | TK/11.2024 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 285 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bewoonbare opp.: | 187 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1987 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 (15 m², 14.5 m², 8.5 m², 24 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 12 m², Half-open keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | 11 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.229 |
| Kadastrale benaming: | 24040 LEUVEN 10 AFD/HEVERLEE 1 AFD/ (Lodewijk De Vochtlaan 11 ) |
| Kadastrale Nummers: | B194 Z17 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 285 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240822-0003348030-RES-1 |
| EPC Index: | 248,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 22/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 22/08/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Andere |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vergelijkbare panden
Leuven
€ 430 000
Blijde-Inkomststraat 164
Heverlee
€ 435 000
Broekstraat 61 0302