Opvelp
€ 219 000
Koekoeksplein 1 LOT8
Goed gelegen woning met 3 slaapkamers - EPC 306 kWh/m² - bewoonbare oppervlakte 145 m²
Verkocht
Deze charmante woning, gelegen in Tienen nabij de ring, biedt de perfecte combinatie van bereikbaarheid en rust.
Bij binnenkomst betreedt u via de hal direct de gezellige woonkamer, die naadloos aansluit op de eetkamer. De eetkamer biedt toegang tot de tuin. Vanuit de hal bereikt u ook de kelder, het toilet, de keuken en de tuin. De keuken is volledig uitgerust. De tuin beschikt over een klein terras.
Op het eerste tussenverdiep bevindt zich de badkamer, uitgerust met een toilet, lavabo, douche en bad, en biedt tevens aansluiting voor een wasmachine en droogkast. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De zolder is omgetoverd tot een ruime derde slaapkamer, voorzien van dubbele Velux-ramen voor extra lichtinval.
De woning is volledig onderkelderd en biedt voldoende opbergruimte. Daarnaast is de elektriciteit recent gekeurd en volledig conform de huidige wetgeving. Het dak werd in 2023 volledig vernieuwd.
Momenteel is de woning verhuurd, wat het ook een interessante investering maakt.
Bij interesse kan u ons steeds bereiken.
Algemeen
| Adres: | Waaibergstraat 108 Tienen |
| Referentie: | TK/09.2024 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 135 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
| Alarm: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 463 |
| Kadastrale benaming: | 24593 TIENEN 3 AFD (Waaibergstraat 108 ) |
| Kadastrale Nummers: | H80 L3 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 135 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240419-000321968-RES-1 |
| EPC Index: | 306,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 19/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 19/04/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Vergelijkbare panden
Opvelp
€ 265 000
Koekoeksplein 1 LOT1
Heverlee
€ 249 000
Groenstraat 2 C