Charmante woning met tuin en 3 slaapkamers en parking - bewoonbare opp. 89 m²
€ 368 000
Deze gezellige woning is ideaal gelegen aan de Leuvense ring, op de grens met Heverlee, met vlotte bereikbaarheid naar het centrum en alle voorzieningen in de buurt.
Bij het betreden van de woning komen we binnen in een aangename inkomhal die toegang biedt tot zowel de lichtrijke woonkamer als de trap naar het eerste verdiep.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer bereikt men de volledig uitgeruste keuken en de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een eettafel en stoelen. Naast de keuken vinden we een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Aansluitend bevindt zich een eerste slaapkamer of bureauruimte met zicht op de tuin en het terras. Via een schuifraam in deze kamer heeft men rechtstreeks toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we nog twee ruime slaapkamers, beiden uitgerust met praktische inbouwkasten. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, toilet en lavabo.
Naast de woning is er bovendien plaats voorzien voor het stallen van een wagen. Verder beschikt de woning nog over een stockage kelder.
De elektriciteit is niet conform. De woning is verder wel asbestveilig (niet asbestvrij).
Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, comfort en een centrale ligging in Leuven.
Bij verdere vragen of interesse kan u ons steeds contacteren.
Algemeen
Adres: | Tervuursevest 287 Leuven |
Referentie: | TK/04.2025 |
Vraagprijs: | € 368.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad |
Perceeloppervlakte: | 150 m² |
Perceelbreedte: | 11 m |
Perceeldiepte: | 10 m |
Bewoonbare opp.: | 89 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Gevelbreedte: | 7,5 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Kamers: | 3 |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | 8 m² |
Parking: | 1 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 312 |
Kadastrale benaming: | 24432 LEUVEN 11 AFD/HEVERLEE 2/ (Tervuursevest 287 |
Kadastrale Nummers: | D145 E |
Kadastrale Oppervlakte: | 105 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250409-0003573742-RES-1 |
Totaal verbruik: | 566,00KWh/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 9/04/2025 |
EPC Geldig tot: | 9/04/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |