Ruim en goed gelegen woning met 3 slaapkamers en tuin in Leuven - EPC 245 kWh/m² - bewoonbare opp. 129 m²
€ 498 000
Deze charmante woning is gelegen nabij de Kapucijnenvoer, met perfecte verbindingen naar de autostrade en de Leuvense ring. Bovendien bevinden zich in de nabije omgeving tal van faciliteiten zoals scholen, winkels en sportcentra.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met gastentoilet die toegang biedt tot de trap, de keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle nodige apparatuur. Aansluitend is er een eetkamer, die via authentieke deuren gescheiden is van de woonkamer achteraan. Dankzij deze indeling geniet u hier van rust en privacy. De woonkamer geeft via grote ramen toegang tot het terras en de ruime tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom, samen met een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, een bad, een douche en 2de toilet.
De tweede verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra bureauruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Hier is ook aansluiting voor een wasmachine/droogkast.
De elektriciteit is gekeurd en conform.
Voor verdere informatie of een bezoek, aarzel niet om ons te contacteren!
Algemeen
Adres: | Redingenstraat 77 Leuven |
Referentie: | TK/03.2025 |
Vraagprijs: | € 498.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum |
Perceeloppervlakte: | 117 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 24,5 m |
Bewoonbare opp.: | 129 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1946 |
Renovatiejaar: | 2015 |
Gevelbreedte: | 5 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 26 m² |
Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Individueel |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 960 |
Kadastrale benaming: | 24504 LEUVEN 4 AFD (Redingenstraat 77 ) |
Kadastrale Nummers: | D1224 X2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 117 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240808-0003334709-RES-1 |
Totaal verbruik: | 245,00KWh/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 8/08/2024 |
EPC Geldig tot: | 8/08/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |